鞍山73个商业大项目上马 家乐福新世界都要来了

发布时间：2026-03-26 00:25:51 丨 文章作者：小编 丨 浏览次数：93

这两年，鞍山市民逛街购物会迎来大变化，市商委最新数据表明，已经有73个大型商业项目开工或者即将开工，其总投资超过132亿元，从家乐福一直到新世界百货，从四达物流园区一直到千山滑雪场，这些项目正把鞍山从传统工业城市朝着真正的“大商业”时代推进。

外资巨头加速布局鞍山

铁东区核心地段被全球零售巨头家乐福选中，家乐福的落户由此成为鞍山商业国际化的重要信号，这家家乐福计划在今年年底前正式开业，其周边3公里范围内居住着超过15万市民。乐购超市也在重点推进中，乐购超市预计投资规模超过8亿元，乐购超市紧随家乐福其后。引入国际标准的供应链管理和食品安全体系还算其次，这些外资超市可不光带来丰富的商品种类呢。对于鞍山消费者而言，这意味着在家门口能买到更多进口商品，还可以享受更规范的购物体验。

不甘示弱的是本土商业，大福源超市打算在立山区再开设新店，使其与现有的铁东店构成东西呼应之势，新世界百货把目标对准高端消费人群，引入诸多首次进入鞍山的国际品牌，业内人士剖析，外资跟本土品牌的同台竞争，会直接促使商品价格变得更透明，促销活动变得更频繁，最终受益的是普通消费者，从当前招商情形来看，这些大型商超平均每个能够提供500到800个就业岗位，这对缓解本地就业压力也具备积极作用。

立山区变身商业新热土

立山区此次有三个大型项目集中露面，总投资额快要到20亿元。立山大型超市选的地址在胜利北路和鞍千路相交的地方，建筑面积超出3万平方米，把该区域缺少大型综合超市的空白给补上了。立山财富广场把自己定位成社区商业中心，有影院、餐饮、儿童游乐等多种经营形态，预计在2026年下半年的时候开业。最受众人留意的是立山综合农贸市场改造项目，会建成一个把生鲜零售、熟食加工、便民服务融合在一起的新型智慧市场。

有三个项目构成了商业铁三角，它们将立山区商业配套薄弱的状况彻底改变。立山区常住人口数量超过40万，以往市民购买衣服、观看电影便都得前往铁东区，而如今在家门口就能够解决这些需求。从项目规划方面来看，每个商业体都预留了足够的停车位以及公共交通接驳点，以此防止出现别的商圈那种停车困难的问题。当地居民王女士讲，以前在周末带着小孩出门时最发愁的就是没有地方可去，而现在终于是有了盼头。

专业市场集群效应初显

这次规划里的重头戏是四达物流园区，市商委联合规划局以及千山区，共同搞出了园区发展规划，重点去打造物流配送、流通加工、汽车贸易等五个产业集群，园区规划面积超出2000亩，当前已把北方物流基地、福特4S店等龙头企业吸引了进来，物流配送项目有8个被列入招商计划，总投资规模达成35亿元，并将把鞍山作为物流节点城市的枢纽能力彻底给改变。

那些汽车专卖店项目也会变得相当引人注意，十个汽车专卖店项目之中包含了福特、大众、丰田这类较为主流的品牌，由此构建出从4S店再到二手车交易的一整个完整产业链；福特4S店已然处在建设进程当中，预估在今年10月正式开始营业，这会给出销售、维修、金融、保险等一系列一站式服务；这些专业市场并非单纯的随意堆砌，而是依据产业链条去实施科学布局；就好像在四达园区里面，物流配送企业旁边便是流通加工区，汽车专卖店附近还配套建设了试驾体验道路，这极大地提升了商业运营效率。

商业综合体改变城市格局

有两个标志性商业综合体项目，一个是四隆大厦，另一个是温州国际华府。四隆大厦处在站前核心商圈，其总建筑面积达12万平方米，它把购物、办公以及酒店融合在一起，建成之后会成为鞍山新的城市地标。而温州国际华府主要侧重于体验式消费，规划了室内主题街区、屋顶花园、亲子乐园等创新业态。这两个项目的总投资超过30亿元，预计可带动周边商业租金上涨20%以上。

也值得说一说金三角大厦项目，它的选址处在千山西路与建设大道的交叉口那儿，地理位置是比较优越很不错的，周边存在着好些新建的住宅小区，项目规划设计了大型超市、巨幕影城、健身中心等主力店，把目标客群确定锁定在了3公里范围以内的10万社区居民身上，商业综合体最大的优势就是能够一站式解决吃喝玩乐购方面的需求，这样的模式在大城市已经很成熟了，不过在鞍山还处在发展的阶段，随着这些项目陆陆续续地建成，鞍山市民将会真正体验到全天候、全业态的消费便利。

休闲商业激活城市夜经济

唯一大型户外休闲商业设施是这次项目里的千山滑雪场，项目处在千山风景区附近，总投资2.6亿元有滑雪道、戏雪乐园、滑雪学校等配套设施，滑雪场填补了鞍山冬季户外运动项目空白，带动周边餐饮、住宿、零售等夜间消费，项目方预计运营后每年接待游客30万人次，创造直接就业岗位200个以上。

劳动大厦南商务区瞄准的是商务休闲消费，这个区域给高端餐饮、精品酒店、商务会所等业态做了规划，其主要是为鞍山日益增多商务人群提供服务，与普通商业区不一样，这里更看重私密性和品质感，就像餐饮店铺全都采用预约制，酒店配备小型会议室以及商务中心，从消费趋势来讲，鞍山正从单纯的购物消费转为体验式消费，这些休闲商业项目的出现，恰好满足了市民对高品质休闲生活的需求。

商业项目落地背后的政府推力

市商委此次拿出了 17 块已然倒出的商业地块，将其绘制成招商图册，以此来进行精准招商。这般把土地资源包装成标准化产品的举措，大幅度提高了招商引资的工作效率。与此同时，市商委同规划局、千山区等部门构建起了联动机制，在项目审批、土地供应以及配套设施等方面给予一站式服务。据相关统计数据所示，当前已然开工的 73 个项目之中，从签约直至开工平均仅仅使用了 8 个月时长，相较以往缩短了近乎一半的时间。

政府于规划引导方面开展了诸多繁杂工作。四达物流园区五个产业集群的规划得以确立，清晰明确了各个板块的功能定位，以及产业发展的方向。此举能有效规避企业出现盲目进行投资的现象，防止出现同质化竞争情况。与此同时，针对乐购超市、苏宁 2 店等尤为关键、需要重点去推进的项目，政府相关部门组建了专门的具有针对性的服务团队呢。通过这个团队能及时去处理解决项目在推进过程当中所遭遇的各种困难与问题。这样一种做法，既着重抓好大项目能够成功落地，又着力去优化营商环境，为鞍山商业实现持续且健康的发展奠定了稳固坚实的基础。

你看完这73个项目之后，最期待的是哪一个？是位于家门口位置的大型超市吗？还是处于千山脚下的滑雪场？欢迎在评论区域留言，分享你自身的想法，也千万不要忘记点赞以及转发，要让更多的鞍山人知晓这些好消息。