合肥楼市小阳春：售楼部排队抢房，二手房一天成交

发布时间：2026-03-27 01:14:10 丨 文章作者：小编 丨 浏览次数：89

合肥的楼市，最近真切着实是蓬勃热闹起来了的。才刚刚过去的那个周末呢，好多售楼部当中都是人挨人很是拥挤，负责置业的顾问忙得连脚都没有办法沾到地面休憩，有些楼盘居然甚至是需要提前预约才能够去看房的。而二手房的市场呢，同样也是呈现出火爆的态势，成交量是大幅度上涨的，个别那些热门区域的房子，在上午挂牌之后，到下午的时候就能够进行约谈并且完成成交了。

售楼部重现排队盛况

一处位于淝河板块郎溪路跟采石路交口附近的楼盘，其置业顾问忙得嗓子都哑了。3月10日记者前去到访时，销售人员只能让看房者自行先去转转，实在是抽不出身来一一进行接待。这样种场景在近两年的合肥楼市当中已经是很少见了。

滨湖新区有一处楼盘也是人多得不行，样板间当中全是来看房的人。有好些置业顾问一个人得同时去接待两组甚至三组客户。针对这么大的客流量，有的楼盘就直接贴出公告，表明实行预约制接待，要是想看房那就得提前跟销售联系好约好时间来。

新房成交数据明显走高

置业顾问们在朋友圈里晒出来的开单截图，一个比一个显得亮眼，明珠广场附近有一楼盘的销售，晒出了周日一天成交 6 套超过的战绩，还配文声称“你所看的房源已然变成为其家啦，得赶快抓紧喽”，这般紧迫感着实刺激着不少处于观望状态的购房者。

有第三方机构做出的统计表明，上周一到周五期间，合肥市区以及肥东区域的新房实现网签的数量总计为245套。鉴于网签情况存在着滞后特性，后续这个数据将会持续呈现上升态势。之所以肥东成交表现格外显著，是受到房票政策的带动作用。在市区范围里面，包河区热度是最高的，特别是淝河板块有多个楼盘都实现了成交。

二手房一天成交超200套

贝壳找房 APP 里的数据方可更直观展现市场热度，3 月 8 日成交了 90 套，3 月 9 日升至 157 套，3 月 10 日竟冲到了 210 套。同期的带看量亦达 4525 次，意味着并非仅是成交上涨，看房的人流量其实也增加了。

中皖辉达里，负责双岗片区这个区域的置业顾问，跟记者讲了个情况，3月份的时候，那里有两个 weekend 忙得简直是“脚步都离开了地面”。要说最夸张的事情也就是，部分房子上午才刚刚挂出来，到了下午就已经出现有客户发起邀约谈论，眼看就要达成交易了。就这种速度，在之前市场呈淡季状态的时候，基本是不太可能会出现发生的。

中介机构成交成倍增长

据安徽中墅地产发布的数据表明，刚刚过去的那周末两天，仅仅只是他们单独一家，就达成了310套二手房的成交数量。公司方宣称，此成交数值刷新了自2021年3月开始以来的纪录，并且热度已然持续了10天。外行之人或许难以明白这个数字所蕴含的意义，然而业内人士却是清楚的，成交呈现出成倍增长的态势。

若从成交结构方面来看，当下主力仍是刚需小户型，300万以内的房子当属最好售卖的。中墅地产经分析得出这样的观点，认为滨湖区的热度在各个区域中排列处于第一的位置，伴随刚需房源迅速地被销售出去，紧接着就会促使改善型需求进入市场。这样的一种传导效应是值得在后续加以重视留意的。

白名单项目获得金融支持

表示房产相关情况的数据显示，去年合肥市全市房地产成交面积超过了2100万平方米，开发投资超过了1500亿元，其增速创造而出达到了近6年以来的新高度。市区商品住宅去化周期花费了不到6个月的时间，在其部分区域花费的时间甚至是不足5个月的。房产保值率、土地溢价率等方面显现出来的指标均是排在全国重点城市前面位置的。

尤为关键的是，金融方面的支持已然实现落地。再者，于3月8日举行的全市房地产融资协调机制工作推进会议中有所披露。彼时表明，合肥存在32个项目，这类项目已被纳入“白名单”范畴。其中8个项目，已然获取了新增银行授信资格。其授信额度大概为67亿元。另外，有7个项目已经成功获取融资贷款。对应的放款资金大约是13.6亿元。并且，民营房企项目占据份额超过六成以上。

市场回暖背后有支撑

合肥归属人口呈现净流入态势的城市范畴，其城市发展的整体态势始终保持着良好的状况。在金融方面相关政策给予的有效扶持状况下，房地产领域的贷款呈现出持续不断增长的情形，此等状况为市场可以实现平稳发展的局面给予了相应支撑。从购房者自身的角度予以审视，经过了之前一段时期的观望状态之后，相当多的人认为眼下的价格已然是比较合乎情理的，再加之利率处于较低的位置，所以做出了选择出手的行为。

在供应端的视角之下，合肥市区商品住宅那里的去化周期呈现出偏短的状况，其中存有部分区域是达不到5个月的，这般实则所表明的是新房供应处于相对紧张的态势。二手房的市场在出现放量成交的情形之后，也将会带动起一部分换房需求向新房市场当中行进，进而构建成良性循环场面。这样一种关于供需关系的变化情况，是对这一波“小阳春”起着支撑作用的重要因素。

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